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No terceiro trimestre do ano passado, 42 municípios portugueses apresentaram um preço mediano de venda de habitação superior ao valor nacional. Lisboa registou o preço mediano de alojamentos familiares mais elevado do país (2877€/m²) e o maior crescimento face ao período homólogo (24,3%).
O preço mediano de alojamentos familiares, registado em Portugal no terceiro trimestre de 2018, foi 984 €/m2, um aumento de 1,5% relativamente ao trimestre anterior. Cinco das 24 freguesias de Lisboa registaram preços de venda de alojamentos superiores a 3500€ por metro quadrado (m²), quando no trimestre anterior eram apenas três, alertou esta quinta-feira o Instituto Nacional de Estatística (INE).
As estatísticas de preços da habitação ao nível local têm periodicidade trimestral e – para as cidades com mais de 200 mil habitantes, como Lisboa e Porto – apresentam valores por freguesia. Na capital, as freguesias de Avenidas Novas (3565€/m²) e Estrela (3540€/m²) passaram a ter preços medianos de venda de alojamentos superiores a 3500€/m², juntando-se a Santo António (4532€/m²), que inclui a Avenida da Liberdade e áreas adjacentes; Misericórdia (3998€/m²), que abarca a área do Bairro Alto e do Cais do Sodré; e Santa Maria Maior (3825€/m²), onde fica o Castelo, a Baixa e o Chiado.
“À semelhança de trimestres anteriores, a Área Metropolitana de Lisboa apresentou a maior diferença entre o preço de alojamentos novos e o de alojamentos existentes (388€/m²)”, sublinhou ainda o INE.
Em comparação com o segundo trimestre de 2018, a freguesia de Santo António mantém o preço mediano da habitação mais elevado entre as freguesias lisboetas, bem como acima do valor de Lisboa (2877€/m²) e taxas de variação, face ao período homólogo, mais expressivas que a verificada na cidade (24,3%) – à semelhança das freguesias de Arroios, Avenidas Novas, Estrela, Belém e Campo de Ourique.
As freguesias lisboetas que apresentaram preços medianos e taxas de variação inferiores aos da cidade foram Santa Clara, Areeiro, São Domingos de Benfica, Carnide e Lumiar. Santa Clara destaca-se ainda como a freguesia com o menor preço mediano (1909€/m2), enquanto o Parque das Nações é a única freguesia com uma evolução negativa do preço da habitação face ao período homólogo.
Para além da divulgação das estatísticas de preços da habitação a nível local, foi também actualizada a informação disponível na plataforma interactiva Preços da habitação nas cidades, que permite a consulta dos preços medianos de venda de alojamentos familiares (€/m2) ao nível da secção estatística e quadrícula 500mx500m, nas cidades com mais de 100 mil habitantes: Lisboa, Porto, Vila Nova de Gaia, Amadora, Braga, Funchal e Coimbra.
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